主题：【2.15土拍直播】苏州2017年场土拍，新区浒墅关新地是主角

【土拍预告】2017年2月苏州土地出让会时间表：主城区14块，吴江7块，昆山1块

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长文+图：2017年开年拍！实探&解锁7宗限价住宅地，已准备好直播

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02-14

房天下主持人

2016年12月31日，苏州市国土资源局发布苏地网挂[2016]7号公告，挂牌出让14宗地块，其中七宗住宅地块全部限价。2017.2.15，这一场苏州市区新年拍即将拉开帷幕，敬请期待！本次土拍时间安排如下：

直播妹有个小小的爆料，就是据说这次土拍，已经全部禁止开发商使用多个分身马甲参与竞拍

原话是这么说的

“参与竞买苏州市商住、住宅用地的开发企业及其下属控股子公司不得报名竞买同一宗地块，在提交网上竞买申请时同步提供书面承诺。以个人名义报名的，须提供实际竞买单位委托书（该委托书须经公证处公证）。”

马甲全部被封杀！40家房企“真身”赤膊上阵
来呀，互相伤害呀~

10点开始今天的场土拍，苏地2016-WG-76号，此地块位于姑苏区劳动路，地块分为商服和住宅，起拍单价为12277.12

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地理位置优越？姑苏区挂牌地块全方位探访

此次挂牌地块姑苏区占了1宗，即苏地2016-WG-76号，此地块位于姑苏区劳动路，凭其优越的地理位置备受关注。近日，苏州房天下就实地探访了这宗地块，并带回来烫手的探地报告。

姑苏出让地块位置优越引关注

苏地2016-WG-76号地块位于姑苏区劳动路以南、华亭路以西，总面积40894.4㎡，划分为两块，其中一块为城镇住宅和商服用地用地，另一块为商服用地。从住宅、商服用地的容积率小于等于3来看，该地块预测会以高层单元式建筑为主，同时辅以完善的商业设施配套。地块起报总价12.3亿元。

地块示意图：

地块现状：

从卫星地图上全景纵观，可以看到2016-WG-76号地块整体形态是一块五边形。目前，该地块周边已由围墙围住，土地正在平整，地面上的建筑物已经基本上拆除。

苏地2016-WG-76号地块位于姑苏区胥门区域，紧靠地块北侧的是2号线的劳动路站，北边隔着一条马路为小型商业和多层住宅区，东侧是江苏电力技师学院。地块西侧200米左右是基本封顶的高层住宅海胥澜庭，继续往西南，是高层住宅仁恒公园世纪，随着楼盘逐渐交付及业主入住率的不断提高，将会聚拢更高的人气，进一步加快该区域发展。

周边配套

：立达总部，劳动路、姑香苑校、沧新第二幼儿园

综合商场：三香路家乐福、大润发苏福店、三香广场、泰华商城、胥江风光带综合商业群

银行：中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行

交通：2号线、在建5号线、多路公交线路

交通方面：2号线劳动路站紧贴着该地块，另外，在建中的5号线也经过该地块。除了之外，地块周边还有多个公交站台，包含多路公交线路，未来出行很方便。

商业方面：地块北侧一路之隔的众多小型商业基本可以满足生活需求，再往北有众多大型商业体，三香路家乐福、大润发苏福店、三香广场、泰华商城、胥江风光带综合商业群。周边还有多个、公园等配套，完全可以满足以后生活需求。

地块周边楼盘及参考售价

姑苏区目前在售的楼盘不多，地块周边在售的楼盘更是少之又少。西侧的海胥澜庭和仁恒公园世纪正在建设中，据小编实地观察，地面建筑已经很高了，基本在后收尾阶段，不过价格稍高，均价在31000-43000元/平左右。

10点已开始今天的场土拍，苏地2016-WG-76号，此地块位于姑苏区劳动路，地块分为商服和住宅，起拍单价为12277.12，但是目前为止一个出价也没有，真身果然不敢随便出价了吗？还是此地块直接底价成交？

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地理位置优越？姑苏区挂牌地块全方位探访

此次挂牌地块姑苏区占了1宗，即苏地2016-WG-76号，此地块位于姑苏区劳动路，凭其优越的地理位置备受关注。近日，苏州房天下就实地探访了这宗地块，并带回来烫手的探地报告。

姑苏出让地块位置优越引关注

苏地2016-WG-76号地块位于姑苏区劳动路以南、华亭路以西，总面积40894.4㎡，划分为两块，其中一块为城镇住宅和商服用地用地，另一块为商服用地。从住宅、商服用地的容积率小于等于3来看，该地块预测会以高层单元式建筑为主，同时辅以完善的商业设施配套。地块起报总价12.3亿元。

地块示意图：

地块现状：

从卫星地图上全景纵观，可以看到2016-WG-76号地块整体形态是一块五边形。目前，该地块周边已由围墙围住，土地正在平整，地面上的建筑物已经基本上拆除。

苏地2016-WG-76号地块位于姑苏区胥门区域，紧靠地块北侧的是2号线的劳动路站，北边隔着一条马路为小型商业和多层住宅区，东侧是江苏电力技师学院。地块西侧200米左右是基本封顶的高层住宅海胥澜庭，继续往西南，是高层住宅仁恒公园世纪，随着楼盘逐渐交付及业主入住率的不断提高，将会聚拢更高的人气，进一步加快该区域发展。

周边配套

：立达总部，劳动路、姑香苑校、沧新第二幼儿园

综合商场：三香路家乐福、大润发苏福店、三香广场、泰华商城、胥江风光带综合商业群

银行：中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行

交通：2号线、在建5号线、多路公交线路

交通方面：2号线劳动路站紧贴着该地块，另外，在建中的5号线也经过该地块。除了之外，地块周边还有多个公交站台，包含多路公交线路，未来出行很方便。

商业方面：地块北侧一路之隔的众多小型商业基本可以满足生活需求，再往北有众多大型商业体，三香路家乐福、大润发苏福店、三香广场、泰华商城、胥江风光带综合商业群。周边还有多个、公园等配套，完全可以满足以后生活需求。

地块周边楼盘及参考售价

姑苏区目前在售的楼盘不多，地块周边在售的楼盘更是少之又少。西侧的海胥澜庭和仁恒公园世纪正在建设中，据小编实地观察，地面建筑已经很高了，基本在后收尾阶段，不过价格稍高，均价在31000-43000元/平左右。

关于76号地说明：
1、地块一也太为餐饮，零售、生活配套等服务业，整体持有经营，不可分割销售且不得转让：东南角（华亭路西、胥涛路北）需布置公交换乘场地一处，场地面积不小于600平方，建成后移交给交通部门管理，产权归交通部门。
2、地块二可建设计容建筑面积不超过地块二总计建筑50%的住址，住宅须建设于5层以上（含五层），住宅可以分割销售，商业不可分割销售，不得分割转让。
3、苏地2016-WG-76号地块为轨道交通设施上盖项目，地块中2、5号线的地下车站和隧道等轨道交通设施结构外边线外侧五十米范围属于轨道交通控制保护区范围。为保障既有2号线的运营安全和新建5号线的建设安全，根据《苏州轨道交通条例》相关规定，项目在办理规划、施工、预售等许可之前，必须征得轨道交通经营单位的同意后方可办理相关手续……

苏地2016-WG-76号地块就这么定了么？

目前76号地块仅有一次报价，楼面价为12286元/平。据小道消息称，日前中新置地与苏州轨道交通签订了战略合作框架协议，所以76号地块或将被中新置地底价拿下！ 

10点已开始今天的场土拍，苏地2016-WG-76号，此地块位于姑苏区劳动路，地块分为商服和住宅，起拍单价为12277.12，目前竞拍价为14472.92元

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地理位置优越？姑苏区挂牌地块全方位探访

此次挂牌地块姑苏区占了1宗，即苏地2016-WG-76号，此地块位于姑苏区劳动路，凭其优越的地理位置备受关注。近日，苏州房天下就实地探访了这宗地块，并带回来烫手的探地报告。

姑苏出让地块位置优越引关注

苏地2016-WG-76号地块位于姑苏区劳动路以南、华亭路以西，总面积40894.4㎡，划分为两块，其中一块为城镇住宅和商服用地用地，另一块为商服用地。从住宅、商服用地的容积率小于等于3来看，该地块预测会以高层单元式建筑为主，同时辅以完善的商业设施配套。地块起报总价12.3亿元。

地块示意图：

地块现状：

从卫星地图上全景纵观，可以看到2016-WG-76号地块整体形态是一块五边形。目前，该地块周边已由围墙围住，土地正在平整，地面上的建筑物已经基本上拆除。

苏地2016-WG-76号地块位于姑苏区胥门区域，紧靠地块北侧的是2号线的劳动路站，北边隔着一条马路为小型商业和多层住宅区，东侧是江苏电力技师学院。地块西侧200米左右是基本封顶的高层住宅海胥澜庭，继续往西南，是高层住宅仁恒公园世纪，随着楼盘逐渐交付及业主入住率的不断提高，将会聚拢更高的人气，进一步加快该区域发展。

周边配套

：立达总部，劳动路、姑香苑校、沧新第二幼儿园

综合商场：三香路家乐福、大润发苏福店、三香广场、泰华商城、胥江风光带综合商业群

银行：中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行

交通：2号线、在建5号线、多路公交线路

交通方面：2号线劳动路站紧贴着该地块，另外，在建中的5号线也经过该地块。除了之外，地块周边还有多个公交站台，包含多路公交线路，未来出行很方便。

商业方面：地块北侧一路之隔的众多小型商业基本可以满足生活需求，再往北有众多大型商业体，三香路家乐福、大润发苏福店、三香广场、泰华商城、胥江风光带综合商业群。周边还有多个、公园等配套，完全可以满足以后生活需求。

地块周边楼盘及参考售价

姑苏区目前在售的楼盘不多，地块周边在售的楼盘更是少之又少。西侧的海胥澜庭和仁恒公园世纪正在建设中，据小编实地观察，地面建筑已经很高了，基本在后收尾阶段，不过价格稍高，均价在31000-43000元/平左右。